Estimation théorique
Av du Pdt Bidault de l’Isle,89440 L Isle sur Serein (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Pdt Bidault de l’Isle,89440-L Isle sur Serein indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angely (89008), comprenant 164 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angely (89008), comprenant 164 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 15 | AV PDT ALBERT BIDAULT DE L'IS | 5 | 169 | 554 | 175000€ | 1036€ |
2021-07-27 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 88 | 128 | 87000€ | 989€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JOFFRE | 2 | 46 | 34 | 40000€ | 870€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 5 | 262 | 4512 | 300000€ | 1145€ |
2022-10-08 | 17 | RUE JOFFRE | 3 | 66 | 113 | 57500€ | 871€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JOFFRE | 2 | 48 | 46 | 24000€ | 500€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU MONUMENT | 4 | 100 | 47 | 118000€ | 1180€ |
2023-02-02 | 4 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 0 | 29999€ | 429€ |
2021-06-21 | 26 | RUE VAUBAN | 1 | 72 | 56 | 31000€ | 431€ |
2022-09-02 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 62 | 185 | 27000€ | 435€ |
2021-06-21 | 4 | RTE DE LA CORDELLE | 4 | 90 | 892 | 126000€ | 1400€ |
2021-05-28 | 10 | RUE JEAN DE CHALON | 6 | 155 | 165 | 127000€ | 819€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 104 | 130 | 140000€ | 1346€ |
2021-08-27 | 3 | RUE JEAN DE CHALON | 2 | 39 | 36 | 26000€ | 667€ |
2019-09-30 | 8 | RUE MONTEE DU CALVAIRE | 7 | 271 | 1358 | 243000€ | 897€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ST GEORGES | 2 | 52 | 44 | 34000€ | 654€ |
2021-06-18 | 2 | RUE GALLIENI | 2 | 37 | 40 | 25000€ | 676€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GALLIENI | 2 | 37 | 40 | 52000€ | 1405€ |
2022-01-28 | 1 | AV DU PARC | 6 | 136 | 476 | 178239€ | 1311€ |
2021-08-04 | 1 | AV DAVOUT | 2 | 53 | 142 | 45000€ | 849€ |
2021-06-04 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 85 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES MESANGES | 3 | 64 | 167 | 65000€ | 1016€ |
2019-05-31 | 6 | ALL DES CHAMPS SOUS VIE | 5 | 125 | 817 | 165000€ | 1320€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 700 | 125000€ | 1008€ |
2020-06-30 | 492 | LE CHATEAU | 7 | 213 | 2698 | 295000€ | 1385€ |
2021-12-27 | 48 | RUE JEAN DE CHALON | 2 | 42 | 217 | 50000€ | 1190€ |
2020-04-29 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 69 | 585 | 86000€ | 1246€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 75 | 709 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 713 | 179500€ | 1994€ |
2019-06-17 | 38 | AV DU PARC | 5 | 98 | 456 | 60000€ | 612€ |
2022-10-18 | 44 | AV DU PARC | 4 | 84 | 505 | 152000€ | 1810€ |
2022-02-24 | 48 | AV DU PARC | 3 | 75 | 429 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 48 | AV DU PARC | 3 | 75 | 429 | 119000€ | 1587€ |
2021-06-28 | 54 | AV DU PARC | 3 | 75 | 555 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-17 | 52 | AV DU PARC | 4 | 84 | 565 | 89600€ | 1067€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES FRERES HORTEUR | 4 | 83 | 862 | 108000€ | 1301€ |
2022-07-26 | 12 | RTE DE DISSANGIS | 4 | 98 | 1019 | 125000€ | 1276€ |
2021-11-08 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 67 | 271 | 70990€ | 1060€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 78 | 448 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 910 | 135000€ | 1250€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 96 | 894 | 139000€ | 1448€ |
2022-03-02 | 1 | RTE D'AMORANT | 2 | 40 | 303 | 52000€ | 1300€ |
2020-11-19 | 3 | RTE D'AMORANT | 3 | 90 | 50 | 57010€ | 633€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DES CANES | 4 | 113 | 136 | 92000€ | 814€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES CANES | 4 | 113 | 136 | 105000€ | 929€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE LA PETITE COUR | 3 | 54 | 230 | 38000€ | 704€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES CANES | 4 | 94 | 178 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES CANES | 3 | 139 | 139 | 100990€ | 727€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 51 | 270 | 24000€ | 471€ |
2021-07-27 | 9 | ALL DES BOUCHENOTS | 6 | 166 | 688 | 207000€ | 1247€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOYER | 2 | 52 | 105 | 34621€ | 666€ |
2022-12-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 138 | 70000€ | 1207€ |
2021-02-22 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 83 | 107 | 30000€ | 361€ |
2020-04-22 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 83 | 107 | 64355€ | 775€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 53 | 414 | 40000€ | 755€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES SOEURS | 2 | 36 | 97 | 36500€ | 1014€ |
2020-06-24 | 5001 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 100 | 1046 | 146080€ | 1461€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 117 | 839 | 145000€ | 1239€ |
2020-09-18 | 1 | RUE D'ATHIE | 3 | 68 | 157 | 30000€ | 441€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE MONTREAL | 5 | 93 | 159 | 51700€ | 556€ |
2021-03-22 | 9001 | CHE DE RONDE NORD | 6 | 122 | 1750 | 180000€ | 1475€ |
2022-04-12 | 0 | HAM DE BUISSON | 1 | 28 | 1223 | 32000€ | 1143€ |
2020-11-24 | 7 | RUE JEANNIN | 4 | 116 | 500 | 140000€ | 1207€ |
2021-10-14 | 55 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 95 | 116000€ | 1055€ |
2020-09-15 | 51 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 347 | 75000€ | 781€ |
2021-10-27 | 30 | PL DU PATIS | 6 | 145 | 780 | 139170€ | 960€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 612 | 230000€ | 1643€ |
2021-09-25 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 725 | 248905€ | 1778€ |
2022-09-15 | 10 | RUE D ANNOUX | 4 | 98 | 90 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-14 | 8 | RUE D ANNOUX | 8 | 210 | 1338 | 323300€ | 1540€ |
2020-10-27 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 432 | 152700€ | 844€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA BARRE | 3 | 69 | 151 | 143020€ | 2073€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA BARRE | 1 | 25 | 852 | 30000€ | 1200€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA BARRE | 4 | 78 | 80 | 118000€ | 1513€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 907 | 318000€ | 3313€ |
2021-11-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 175 | 85000€ | 944€ |
2023-02-17 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 199 | 74000€ | 755€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DES MURS | 4 | 91 | 666 | 86000€ | 945€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 4 | 105 | 2245 | 188000€ | 1790€ |
2021-02-25 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 232 | 530 | 175970€ | 758€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES IMPASSES | 4 | 96 | 345 | 132500€ | 1380€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU CLOS | 4 | 141 | 0 | 171000€ | 1213€ |
2022-04-13 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 432 | 155000€ | 1598€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES DEMOISELLES DE CUSSY | 3 | 71 | 957 | 55000€ | 775€ |
2021-09-30 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 124 | 55 | 87000€ | 702€ |
2022-10-07 | 2 | RUE GARNIER | 3 | 80 | 184 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-21 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 152 | 69000€ | 896€ |
2023-06-29 | 4 | RTE DE LUCY LE BOIS | 5 | 207 | 0 | 250000€ | 1208€ |
2023-03-08 | 8 | RTE DE LUCY LE BOIS | 5 | 132 | 61 | 118000€ | 894€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 1198 | 159530€ | 1877€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DE BLACY | 4 | 68 | 318 | 107000€ | 1574€ |
2020-12-15 | 3 | RLE DU PERE CHICANNE | 3 | 51 | 131 | 68000€ | 1333€ |
2022-08-29 | 3 | RLE DU PERE CHICANNE | 3 | 51 | 131 | 90000€ | 1765€ |
2020-04-10 | 4 | RUE EDME MARIE CADOUX | 3 | 95 | 995 | 105000€ | 1105€ |
2019-09-26 | 2 | RUE PIERRE BURLOT | 4 | 120 | 320 | 117500€ | 979€ |
2021-07-22 | 21 | HAM DE LA COUR | 4 | 91 | 227 | 125000€ | 1374€ |
2022-04-11 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 216 | 129445€ | 1849€ |
2021-06-18 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 85 | 341 | 80000€ | 941€ |
2020-07-04 | 6 | HAM DE MOUTOMBLE | 2 | 43 | 105 | 27067€ | 629€ |
2020-07-04 | 2 | HAM DE MOUTOMBLE | 3 | 61 | 185 | 59933€ | 983€ |
2021-08-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 155 | 517 | 173300€ | 1118€ |
2022-12-22 | 5 | RLE D ENFER | 2 | 46 | 259 | 50000€ | 1087€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DU TACOT | 4 | 117 | 308 | 90000€ | 769€ |
2021-07-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 341 | 216981€ | 1142€ |
2020-02-28 | 20 | HAM DE MOUTOMBLE | 4 | 93 | 480 | 100000€ | 1075€ |
2020-05-15 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 282 | 45000€ | 495€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 1003 | 79500€ | 1325€ |
2021-05-07 | 79 | GR GRANDE RUE | 5 | 119 | 67 | 97000€ | 815€ |
2023-03-31 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 32 | 251530€ | 2287€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 148 | 180 | 138000€ | 932€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 110 | 99 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU VAU RENARD | 6 | 110 | 730 | 147500€ | 1341€ |
2019-07-31 | 105 | GR GRANDE RUE | 5 | 192 | 356 | 216800€ | 1129€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 85 | 424 | 154000€ | 1812€ |
2020-08-13 | 3 | RLE DU FAUBOURG | 3 | 60 | 119 | 30000€ | 500€ |
2020-10-06 | 5 | RUE LE PATIS DES PERRIERES | 5 | 110 | 320 | 125000€ | 1136€ |
2021-03-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 900 | 80000€ | 678€ |